144 Chemin BAIE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
398 400 $
Chalet · 3 723 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 1 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937582087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
79105937582087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 328 $ Poids 43 % |
| 2 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 777 m · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 951 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 951 $ Poids 41 % |
| 3 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 897 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 338 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 549 $ Poids 20 % |
| 5 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 789 $ Poids 12 % |
| 6 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 853 $ Poids 3 % |
| 7 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 102 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.