60 Chemin COURBES · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
493 800 $
Chalet · 3 885 $/m² · 127,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947409590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
79105947409590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 511 815 $ Poids 30 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 126 $ Poids 28 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 475 493 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 117 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 207 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.