208 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 257,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947578435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
79105947578435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 806 $ Poids 12 % |
| 2 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 588 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 679 809 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 49 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 545 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 49 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 563 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 376 m · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 003 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 362 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +17 269 $ | 265 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 134 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.