210 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 108,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947578778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
79105947578778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 35 % |
| 3 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 595 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 500 186 $ Poids 33 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 293 905 $ Poids 17 % |
| 5 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 991 $ Poids 15 % |
| 6 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 113 912 $ Poids 7 % |
| 7 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 359 556 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.