99 Chemin PIONNIERS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 129,2 m² · constr. 2007 · terrain 9 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 155 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 500 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947632105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
79105947632105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 1 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 831 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 493 499 $ Poids 44 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 513 872 $ Poids 20 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 333 943 $ Poids 13 % |
| 5 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +17 269 $ | 214 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 428 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.