73 Chemin PIONNIERS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
579 000 $
Autre · constr. 2018 · terrain 23 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 891,2 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 470 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947668207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
79105947668207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, ch. des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-10-23 · 134 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 709 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 591 426 $ Poids 39 % |
| 3 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 810 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 234 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 476 918 $ Poids 34 % |
| 5 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 861 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 26 % |
| 7 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 202 $ Poids 25 % |
| 8 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 352 629 $ Poids 21 % |
| 9 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 498 110 $ Poids 15 % |
| 10 | 304, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 806 $ Poids 10 % |
| 11 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 891 $ Poids 10 % |
| 12 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.