216 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 139,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947680581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
79105947680581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 595 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 625 549 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +17 269 $ | 220 401 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 670 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.