230 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
549 600 $
Chalet · 4 626 $/m² · 118,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 454 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957602637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
79105957602637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 476 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 486 221 $ Poids 62 % |
| 2 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 748 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 557 503 $ Poids 48 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 506 954 $ Poids 28 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 328 174 $ Poids 22 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 355 $ Poids 11 % |
| 6 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +17 269 $ | 207 728 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.