240 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
410 100 $
Chalet · 4 567 $/m² · 89,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957614737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
79105957614737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 900 049 $ Poids 55 % |
| 2 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 088 $ Poids 33 % |
| 3 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 285 $ Poids 27 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 302 497 $ Poids 25 % |
| 5 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 012 $ Poids 18 % |
| 6 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 548 $ Poids 15 % |
| 7 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 049 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.