214 Chemin TOUR-DU-LAC-GRAVEL · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
477 600 $
Chalet · 3 912 $/m² · 122,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 281 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908660352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
79110908660352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 90 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Chemin du Tour-Du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 717 $/m²) 128,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 431 750 $ Poids 8 % |
| 2 | 796, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 630 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 226 164 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, chemin Du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 527 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.