206 Chemin TOUR-DU-LAC-GRAVEL · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
181 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 066 $/m² · 59,2 m² · constr. 1965 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 60 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908661751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
79110908661751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 40 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 307 945 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (8 161 $/m²) 53,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 417 751 $ Poids 51 % |
| 3 | 308, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (3 244 $/m²) 52,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 190 521 $ Poids 42 % |
| 4 | 206, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 2 m · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 447 $ Poids 40 % |
| 5 | 194, Lac Gravel Montée, Mont-Saint-Michel 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 244 903 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −840 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 167 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 782, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 274 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.