170 2E RANG DE GRAVEL NORD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
157 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 414 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 64 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928463166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
79110928463166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 25 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 758 $ Poids 24 % |
| 2 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 398 $ Poids 21 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 905 $ Poids 18 % |
| 4 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 857 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 938 $ Poids 13 % |
| 6 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 155 $ Poids 9 % |
| 7 | 69, Chemin du Tour-Du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 717 $/m²) 128,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 796, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 630 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 217 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin Du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.