94 Rue EGLISE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
342 600 $
Autre · 893 $/m² · 383,7 m² · constr. 1922 · terrain 8 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 247,4 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938279018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
79110938279018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 81 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rue Lamoureux, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 228 m · Vendu 109 000 $ (585 $/m²) 186,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 147 340 $ Poids 1 % |
| 2 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 214 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 206 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 92 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 236 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.