87 4E RUE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
154 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 641 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 70 200 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938340363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
79110938340363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 24 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 291 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 403 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 191 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 206 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 226 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 302 218 $ Poids 23 % |
| 6 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 583 $ Poids 16 % |
| 7 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 321 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 668 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.