109 8E RUE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
367 700 $
Autre · constr. 1976 · terrain 81 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 774,9 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 356 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948208207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
79110948208207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 84 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 340 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 61 % |
| 2 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 563 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 417 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 218 415 $ Poids 46 % |
| 4 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 538 m · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 572 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 330 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, Rue Lamoureux, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 387 m · Vendu 109 000 $ (585 $/m²) 186,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 141 890 $ Poids 26 % |
| 9 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 280 296 $ Poids 16 % |
| 10 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 194, Lac Gravel Montée, Mont-Saint-Michel 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 250 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.