230 Route 309 NORD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
161 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 660 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 81 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948333214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
79110948333214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 27 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 531 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 019 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 314 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 803 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 667 $ Poids 49 % |
| 5 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 152 $ Poids 27 % |
| 6 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 472 $ Poids 12 % |
| 7 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 281 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.