315 Route 309 NORD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
548 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 613 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613 760 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 413 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948488424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 700 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
79110948488424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 94 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 868 m · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 847 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 330 $ Poids 12 % |
| 4 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 11 % |
| 5 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 713 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 170 208 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 217 455 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 4 % |
| 10 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 74, Rue Lamoureux, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 109 000 $ (585 $/m²) 186,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 141 890 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, Chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 112 $/m²) 146,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.