437 Route 309 NORD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
666 000 $
Autre · 640 $/m² · 1 040,5 m² · constr. 1981 · terrain 864 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 040,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 890 m²
Frontage
481,1 m
CUBF
3411
Usage
Industrie des appareils d’aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958638592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
79110958638592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 97 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.