193 Chemin PARENT · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
223 300 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1974 · terrain 412 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 127,7 m²
Frontage
982,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988472414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
79110988472414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 57 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 489 $ Poids 14 % |
| 2 | 261, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (491 $/m²) 203,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 548 $ Poids 7 % |
| 3 | 69, Chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 112 $/m²) 146,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 385 $ Poids 6 % |
| 4 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 310 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.