Chemin PARENT · Mont-Saint-Michel

Valeur estimée

708 400 $

Terrain · terrain 2 823 470 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 708 400 $

Rôle 1 M $P10 611 200 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 823 470 m²

Frontage

1 090,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 403 400 $

100 %

Terrain 1 403 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 982 300 $ +42.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

988560959500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99900

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 403 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

982 300 $

ID provincial

79110988560959500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

708 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 276

Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Saint-Michel

P98

Vaut plus que 98 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021755 700 $

2022868 100 $+15 %

2023900 600 $+4 %

2024944 300 $+5 %

2025973 300 $+3 %

2026708 400 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul

2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²)

29,9 m² · constr. 2001

Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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