110 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
226 200 $
Terrain · 1 604 $/m² · 141 m² · constr. 2023 · terrain 2 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889692061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
79115889692061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 825 m · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 047 $ Poids 13 % |
| 2 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +81 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 519 108 $ Poids 6 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.