94 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
277 500 $
Chalet · 2 082 $/m² · 133,3 m² · constr. 1979 · terrain 9 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 981,3 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899528233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
79115899528233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 341 m · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 133 360 $ Poids 21 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 445 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.