63 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
390 500 $
Chalet · 4 194 $/m² · 93,1 m² · constr. 2021 · terrain 13 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 050 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899575723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
79115899575723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 662 $ Poids 53 % |
| 2 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 96 m · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 704 $ Poids 14 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 769 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.