109-148 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
726 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 6 362 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 362 790 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 343 900 $
Rôle antérieur 2 265 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
920067206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 875 400 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
2 265 900 $
ID provincial
79115920067206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 99 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 376 $ Poids 15 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 515 $ Poids 1 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 242 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.