16 Route SAINTE-ANNE-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 1 127 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 985,6 m²
Frontage
1 045,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +123.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
938844339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
79115938844339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 95 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 190, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (1 677 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 028 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 0 % |
| 4 | 206, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 582 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 743 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, Lac Gravel Montée, Mont-Saint-Michel 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.