43 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 196,2 m² · constr. 1988 · terrain 11 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 434,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +111.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939788181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
79115939788181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 1 % |
| 2 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 556 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 293 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 595 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 358 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 490 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 409 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 287 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 334 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +22 942 $ | 384 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.