102 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
384 000 $
Chalet · 3 926 $/m² · 97,8 m² · constr. 2005 · terrain 64 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 676,3 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939815535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
79115939815535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 174 $ Poids 39 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 971 m · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 139 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 373 521 $ Poids 8 % |
| 4 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 281 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.