192 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
607 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 2 539 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539 440 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 706 700 $
Rôle antérieur 1 836 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940054514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 893 100 $
Valeur bâtiment
813 600 $
Rôle antérieur
1 836 400 $
ID provincial
79115940054514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 98 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 300 276 $ Poids 10 % |
| 2 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 736 $ Poids 7 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 5 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, chemin Béligrou, Sainte-Anne-du-Lac 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 016 $/m²) 74,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-Du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, 11ième Rang, Sainte-Anne-du-Lac 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 242 000 $ (3 580 $/m²) 67,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 237 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.