2 Rue DORE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
237 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1974 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949424103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
79115949424103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 67 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 515 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 290 943 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 231 936 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 373 m · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 541 $ Poids 55 % |
| 4 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 453 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 234 530 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-19 · 450 m · Vendu 155 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −775 $ | 168 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 362 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 303 073 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 630 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 194 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 318 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 234 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 662 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 888 $ Poids 40 % |
| 11 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 465 m · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 515 339 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 008 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.