Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
442 200 $
Chalet · 4 755 $/m² · 93 m² · constr. 2020 · terrain 6 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 324 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949456988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
79115949456988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 851 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 336 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 622 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 410 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 431 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 896 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 483 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 306 043 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 546 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 165 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 595 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 363 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 442 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 751 $ Poids 15 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 675 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 387 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.