41 Rue SICOTTE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
435 200 $
Chalet · 5 467 $/m² · 79,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949465585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
79115949465585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 292 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 599 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 652 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 345 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 531 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 543 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 721 $ Poids 32 % |
| 6 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 468 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 920 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 360 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.