14 Rue SICOTTE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
174 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 664 $/m² · 65,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ -2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949482496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
79115949482496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 2 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 388 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 973 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 800 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 216 433 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 709 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 716 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.