20 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 15 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 842 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 409 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949510318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
79115949510318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 845 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 947 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 339 747 $ Poids 28 % |
| 3 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 750 $ Poids 14 % |
| 4 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 402 535 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 186 089 $ Poids 5 % |
| 6 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 041 $ Poids 1 % |
| 7 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 713 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.