22 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 131,4 m² · constr. 2001 · terrain 8 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 240,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949511168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
79115949511168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 692 $ Poids 49 % |
| 2 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 640 m · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 963 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 440 208 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 202 879 $ Poids 5 % |
| 5 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 664 $ Poids 1 % |
| 6 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.