37 Rue HOGUE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 202,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949884365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
79115949884365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±149.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 2 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 427 636 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 293 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 534 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 245 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +76 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 657 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 366 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.