262 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
191 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 100 $/m² · 61,9 m² · constr. 1965 · terrain 8 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 352 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005604664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
80005005604664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 25 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Fassett 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 002 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.