292 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
504 200 $
Chalet · 6 464 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 7 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 351,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005634613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
80005005634613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 82 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 52 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 92 m · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 475 183 $ Poids 32 % |
| 3 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 334 $ Poids 10 % |
| 4 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 774 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 934 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 358 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 269 865 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 424 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 737 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 450 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 379 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.