310 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 142,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 405 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005654812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
80005005654812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 93 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 590 429 $ Poids 8 % |
| 2 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 577 365 $ Poids 2 % |
| 3 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.