338 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
355 500 $
Chalet · 4 309 $/m² · 82,5 m² · constr. 1958 · terrain 7 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 893,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005694086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
80005005694086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 70 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 572 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 466 m · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 469 792 $ Poids 32 % |
| 3 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 220 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 330 $ Poids 3 % |
| 5 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 979 $ Poids 3 % |
| 6 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 234 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 356 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 821 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 716 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (3 073 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 267 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.