24 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
439 300 $
Chalet · 6 367 $/m² · 69 m² · constr. 2007 · terrain 1 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 264 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975679676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
80005975679676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 78 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 357 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 255 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 046 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 510 $ Poids 47 % |
| 4 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 319 m · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 681 $ Poids 43 % |
| 5 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 571 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 434 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 334 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 401 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 425 099 $ Poids 36 % |
| 8 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 662 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 262 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 056 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 292 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 235 433 $ Poids 18 % |
| 11 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +62 266 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 404 $ Poids 16 % |
| 12 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 385 503 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.