66 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
499 500 $
Autre · 572 $/m² · 873,6 m² · constr. 1918 · terrain 3 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
873,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985619100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
80005985619100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 82 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 196 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 323 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 54 % |
| 3 | 146, rue Principale, Fassett 2025-08-28 · 597 m · Vendu 490 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 46 % |
| 4 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-04-02 · 323 m · Vendu 120 700 $ constr. 1974 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 124 684 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 32 % |
| 6 | 65, rue Principale, Fassett 2026-05-19 · 68 m · Vendu 120 000 $ (507 $/m²) 236,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 144 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.