156 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
225 400 $
Chalet · 2 524 $/m² · 89,3 m² · constr. 1945 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 79 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985676457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
80005985676457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 41 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 987 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 769 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 142 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 913 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 123 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 019 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 789 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 776 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 200 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 199 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 164 $ Poids 33 % |
| 9 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 651 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 543 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 565 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.