172 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 5 235 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985696852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
80005985696852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 80 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 091 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 955 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 329 933 $ Poids 39 % |
| 4 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 747 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 871 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 396 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 864 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 640 $ Poids 34 % |
| 7 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 208 838 $ Poids 32 % |
| 8 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 891 $ Poids 32 % |
| 9 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 246 149 $ Poids 31 % |
| 10 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 728 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 579 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 746 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 431 $ Poids 24 % |
| 12 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 494 144 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.