121 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
389 900 $
Autre · constr. 1972 · terrain 34 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 467,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985750607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
80005985750607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 73 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 414 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 63 % |
| 2 | 65, rue Principale, Fassett 2026-05-19 · 442 m · Vendu 120 000 $ (507 $/m²) 236,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 582 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 506 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 169 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 469 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 932 $ Poids 52 % |
| 7 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 364 115 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue Principale, Fassett 2025-08-28 · 357 m · Vendu 490 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 557 412 $ Poids 51 % |
| 10 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 615 m · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 461 238 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 412 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 501 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 256 950 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.