216 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
197 100 $
Chalet · 5 146 $/m² · 38,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 85 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995644565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
80005995644565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 28 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Principale, Fassett 2025-07-04 · 369 m · Vendu 200 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue Thomas, Fassett 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 26 % |
| 3 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-28 · 317 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 432 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, rue Gendron, Fassett 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 120 700 $ constr. 1974 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 656 $ | 127 098 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, rue Principale, Fassett 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 52 000 $ (1 256 $/m²) 41,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 558 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 811 $ Poids 9 % |
| 7 | 174, rue Principale, Fassett 2025-10-23 · 497 m · Vendu 390 000 $ (7 457 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −52 199 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 381 739 $ Poids 9 % |
| 8 | 174, rue Principale, Fassett 2024-11-18 · 497 m · Vendu 265 000 $ (5 067 $/m²) 52,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 286 525 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 4 % |
| 10 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-12 · 338 m · Vendu 88 500 $ (4 255 $/m²) 20,8 m² Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 112 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.