366 Chemin RICHELIEU · Montebello
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 2 704 $/m² · 115 m² · constr. 1950 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
915902117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
80010915902117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 54 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 509 011 $ Poids 55 % |
| 2 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 174 $ Poids 38 % |
| 3 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 357 502 $ Poids 24 % |
| 4 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 691 $ Poids 21 % |
| 5 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 362 664 $ Poids 18 % |
| 7 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 384 445 $ Poids 15 % |
| 8 | 457, rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 930 $ Poids 14 % |
| 9 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 495 $ Poids 12 % |
| 10 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 408 488 $ Poids 12 % |
| 11 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 211 648 $ Poids 10 % |
| 12 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 397 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.