336 Chemin CEINTURE · Montebello
Valeur estimée
502 300 $
Chalet · 3 338 $/m² · 150,5 m² · constr. 1949 · terrain 3 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
915912452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
80010915912452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 82 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 377 854 $ Poids 43 % |
| 2 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 413 883 $ Poids 33 % |
| 3 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 181 366 $ Poids 25 % |
| 4 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 980 $ Poids 22 % |
| 5 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 191 $ Poids 19 % |
| 6 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 236 809 $ Poids 15 % |
| 7 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 461 592 $ Poids 15 % |
| 8 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 288 180 $ Poids 12 % |
| 9 | 461, rue Notre-Dame, Montebello 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 448 $ Poids 11 % |
| 10 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 438 230 $ Poids 9 % |
| 11 | 475, Rue des Mille-Fleurs, Montebello 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 450 $/m²) 131,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 526 102 $ Poids 8 % |
| 12 | 280, rue Bonsecours, Montebello 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 740 $/m²) 178,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 557 459 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.