583 Rue OWENS · Montebello
Valeur estimée
268 700 $
Chalet · 2 745 $/m² · 97,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925779892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
80010925779892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 43 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 128 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 237 m · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 273 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 674 m · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 324 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 110 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 215 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 699 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 343 778 $ Poids 76 % |
| 7 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 752 m · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 331 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 336 m · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 173 $ Poids 57 % |
| 10 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 186 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 231 912 $ Poids 56 % |
| 11 | 497, rue Papineau, Montebello 2025-04-16 · 551 m · Vendu 289 000 $ (2 844 $/m²) 101,6 m² · constr. 1810 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 077 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, chemin Le Roy, Montebello 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (4 995 $/m²) 107,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 466 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.