Chemin KENAUK · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
754 800 $
Autre · constr. 1992 · terrain 1 209 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209 664,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 296 100 $
Rôle antérieur 1 970 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047946452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
833141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 900 $
Valeur bâtiment
1 552 200 $
Rôle antérieur
1 970 900 $
ID provincial
80015047946452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 87 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 542 356 $ Poids 5 % |
| 2 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 756 $ Poids 3 % |
| 3 | , Boileau 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 2 % |
| 4 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 399 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Ile Parmele, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 662 500 $ constr. 1908 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 787 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 361 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 361 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.