Chemin KENAUK · Notre-Dame-de-Bonsecours

Valeur estimée

495 400 $

Autre · terrain 3 240 222,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 495 400 $

Rôle 2 M $P10 495 400 $P90 986 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 240 222,6 m²

Frontage

—

CUBF

1911

Usage

Pourvoirie avec droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

2 430 200 $

100 %

Terrain 2 430 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 170 900 $ +11.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

057266378200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

82010215

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 430 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 170 900 $

ID provincial

80015057266378200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

495 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 004 $

$/m² médian

2 198

Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours

P65

Vaut plus que 65 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 430 300 $

20241 419 400 $-1 %

20251 512 100 $+7 %

2026495 400 $-67 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, Ile Parmele, Notre-Dame-de-Bonsecours

2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 662 500 $

constr. 1908

Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

721 703 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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